「2021年09月」の記事一覧（121件）
カテゴリ：マトリックス不動産販売ブログ / 投稿日付：2020/10/19 00:00
もうすぐハロウィンですね(*'▽')
最近では、日本でもで盛り上がりをみせています！
ハロウィンはいつから始まった？起源と由来をおさらい！
ハロウィンは、古代ケルト民族のドゥルイド教で行なわれていた
サウィン祭が起源といわれています。
古代ケルトでは、11月1日が新年とされていて
大晦日にあたる10月31日の夜に先祖の霊が
家族に会いに戻ってくると信じられていました。
しかし、悪霊も一緒にやって来て、
作物に悪い影響を与えたり、子供をさらったり、
源夜の人間たちに悪いことをするといわれてました。
そこで人々は悪霊を驚かせて追い払うことを思いつき、仮面を被ったり、仮装をしたり、
魔除けの焚き火を行ったといわれています。
やがてキリスト教圏へ広がりましたが、最近では宗教的な意味合いが薄れて
大人と子供が仮装をして楽しめるイベントになっていますね。
是非、皆さんも盛り上がってくださいね！！
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センチュリー21
マトリックス不動産販売(株) 保田 郁美
〒634-0836
奈良県橿原市新堂町281番地の3
TEL:0744-48-5388
FAX:0744-48-5212
mail：matrix-r@outlook.jp
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カテゴリ：マトリックス不動産販売ブログ / 投稿日付：2020/10/17 00:00
こんにちは！株式会社matrixの田中です。
今回の、勝手に観光大使シリーズは、1998年（平成10年）世界遺産条約により、
ユネスコ世界文化遺産（古都奈良の文化財）のひとつに登録された、
『唐招提寺（とうしょうだいじ）』です！
写真の駅は、近鉄橿原線「尼ヶ辻駅」といいます！
本来であれば、南に１駅先にある「西ノ京駅」を利用すのですが、
それでは旅行雑誌に掲載されているスケジュールになるので、
地元愛溢れる田中が、紹介するルートは、近鉄橿原線「尼ヶ辻駅」スタートです！笑
赤のピンがスタートで、あとは矢印通りにご紹介します！
早速(;・∀・)『前方後円墳』良くカメラマンが三脚を立てていますよ！
垂仁天皇、菅原伏見東陵です！
秋晴れの、最高の天気でした。お散歩コースには、もってこいです。
奈良県の風景を、楽しみながら散策してみて下さい！
私も、歩いてみたのですが、気持ちは「スガスガ」しく、大変良かったのですが、
スーツ姿で一人歩きは、目立ちましたね(;・∀・)
あ・そういえば菅総裁の、次の政策「コロナ対策」楽しみですね！
やっちゃいました(；ﾟДﾟ)すいません。
気を取り直して、本日のメイン唐招提寺へ！
唐招提寺（とうしょうだいじ）は759年に唐の渡来僧・鑑真和上（がんじんわじょう）が第40代・天武天皇の第7皇子である、新田部親王（にいたべしんのう）の宅跡を朝廷から下賜され、戒律を学ぶ修行道場として創建したのが起源だそうですよ！
唐招提寺の名称には唐から来日した
鑑真和上（がんじんわじょう）の為の寺という意味があるそうです。
ちなみに鑑真和上（がんじんわじょう）は東大寺で5年、
唐招提寺で5年を過ごされていたみたいです。
歴史的に、こんな立派なものと知らず、子供の頃から、良く自転車や、
初めて買った車で走り回っていたのを思い出します。
昔から観光の方が多くいたと思いますが、最近は新型コロナウィルスの影響で、
閑散としていましたが、そこにたたずむ唐招提寺も、また、おつな感じが致しました。
唐招提寺の東側には、秋篠川が続いています！
秋篠川の堤防には、近鉄橿原線「尼ヶ辻駅」のほうまで、
自転車・歩行者専用道路が整備されています。
五重塔が見えたり、若草山が見えたり、素敵な田園風景を、ご満喫して頂けますよ。
ざっと、2時間でしょうか？旅行雑誌にはない、奈良県の楽しみ方を、お送りさせて頂きました。
【唐招提寺 拝観時間・時間】
8:30～17:00 受付16:30終了
【唐招提寺 拝観料金・料金】
個人大人・大学生1000円、高校生・中学生400円、小学生200円
【唐招提寺 住所】
奈良県奈良市五条町13-46
不動産から、観光まで、matrixの田中にお問い合わせください！相談無料です！
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センチュリー21
マトリックス不動産販売(株) 田中 謙介
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カテゴリ：マトリックス不動産販売ブログ / 投稿日付：2020/10/15 00:00
いよいよインフルエンザの時期がやって参りましたね。
今年はコロナもありしっかり対策していきましょう。
インフルエンザはワクチンは接種してから2週間程で十分な抗体がついてきて、
3か月くらいから徐々に抗体が落ち始め、5か月後には約半分になります。
一方インフルエンザの流行は11月頃から始まり3月頃に終息へと向います。
という事は、抗体がつくタイミング的には10月に打つのがベストですね。
しっかり予防してコロナ、インフルエンザに打ち勝ちましょう。
仲介の営業さんも、接客業で、いろいろな方との、商談があると思いますので、
是非、予防接種おすすめですよ！
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マトリックス不動産販売(株) 保田 郁美
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カテゴリ：マトリックス不動産販売ブログ / 投稿日付：2020/10/13 00:00
こんにちは！株式会社matrixの田中です。
いまだに日本全国では、新型コロナウィルス感染症の影響で、
自粛・旅行中止等の影響が出ていますね。
せっかく申し込んだGoToも機能する箇所と、そうでない箇所にやきもきしますよね(^_^;)
そこで、matrixの田中「せっかく奈良県に住んでるんだから、
大仏さんと鹿さんだけでない素晴らしい
奈良県の名所を、勝手にご紹介させて頂こうと思います」
今回は、三人寄れば文殊の知恵って聞いた事ありますよね！
日本三文殊で、特に受験を控えている学生さん達や、受験生の親御さんに有名な、
奈良県桜井市の「安倍の文殊さん」こと『安部文殊院』さんを、ご紹介しますね！
安倍山崇敬寺文殊院は、645年、
大化改新の折に左大臣となった安倍倉梯麻呂（あべのくらはしまろ）により創建されました。
安倍晴明が出生した寺院としても知られているんです。
今年も、10月の第3日曜日が、いよいよ宅建試験ですね！
受験生の皆様、合格祈願が叶いますように！
試験と言えば、今年も宅地建物取引士試験が10月18日に行われますね！
絵馬にもありましたが、受験生の皆さん、今までの努力を信じて自信を持って、
頑張ってくださいね！
きっと大丈夫ですよ！なにせここは、あの、安部の文珠さんです！
まだって方は、是非、ご祈願なさってみてはいかがでしょうか。。。
こう言ってのけるのも、奈良県を代表する「学問の神様」で、超有名なんです！
10月初旬からは、金閣浮御堂のすぐ横ある花の広場では、
コスモスが咲き、合格門への道を彩っています。
また、安倍晴明が天文観測をして吉凶を占う修業をしたという天文台
陰陽道の秘宝を数多く納めた金閣浮御堂など、
歴史的にも貴重な見どころにあふれていて、ゆっくり境内を散策するのも気持ちよくて、
最高でしたよ！
受験を前に、藁をもすがる思いの皆さん、一度、くぐってみませんか「合格門！」
今回のご紹介は、奈良県桜井市にある『安部文殊院』さんでした。
ご存じのかたも、そうでないかたも、いかがでしたか？
学問の神、安部の文珠さんを一度訪れてみて下さい。
そして、皆さんの所に合格通知が来るのを、一心に願っています！
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マトリックス不動産販売(株) 田中 謙介
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カテゴリ：マトリックス不動産販売ブログ / 投稿日付：2020/10/10 00:00
↑↑↑ beforeビフォー ・ Afterアフター ↓↓↓
皆様こんにちは！matrixの田中です。
今回は、宅地造成工事の最後のしめくくりである隣地の、
植栽の越境・コンクリートの越境・隣地境界線上にある
ブロック等の構造物撤去についてのお話です。
今回は、当該土地の、家やブロック塀を壊して更地にしてから、
お引き渡しを終えるための造成工事の最終段階となります。
もともとは、お隣さんが、境界線から1㎝控えて設置されているブロックと、
当該土地には石垣が設置されていたという経緯がありました。
そして、石垣と、隣地ブロックの間には、コンクリートが流し込まれていました。
過去の工事で、やむを得ずそのような仕上がりになっている所は全国各地にあると思います。
でも、第三者に物件を売却する時は、その部分は、詳しく言えば越境になりますよね、、
解消には、お隣さんのブロックにくっついてる
コンクリートを丁寧に剥がしていくことになります。
時間のかかる工事ですが、購入者にも、お隣さんにも、
気持ちよく生活する場として、『家』があるわけですから、
いわば腕の見せどころですね！
今回、工事を無事に終える事が出来ましたのも、隣地所有者様のおかげでございます。
トラブルなく越境解消にご協力頂けました事、
本当に感謝いたしております。ありがとうございました。
長い年月と共に、知らずして起こりうる越境も解決！
↑↑↑ beforeビフォー ・ Afterアフター ↓↓↓
反対側にも注目して下さい！
同じようにコンクリートの擦り付けと、土間コンクリートの越境が、発見されました。
境界標を見ると、お隣さんもブロック施工は、控えて造られていましたがやはり、
隙間をコンクリートで埋めてありましたので、こちらも丁寧に剥がさせて頂きました。
長い年月と共に、土間コンクリートが、知らぬ間に越境してしまっているということも、
しばしばある事です。
ここも丁寧にカットさせて頂きました。
この地域は、本当に良い方ばかりで、住宅地の「品」を感じずにはいられませんでした。
解体工事中、ご迷惑おかけいたしました(^_^;)
地域の皆様には、解体工事中、騒音や、揺れでご魅惑をおかけし、
大変申し訳ございませんでした。
解体工事の性質上、騒音を立てないで工事しようとしても、
建物を壊すのにはどうしても大きな音が出てしまいます。
物を壊す時に土地を伝わって振動がお隣さんへ届きます。
これは避けることができないことかもしれませんが、
ご近所の方の気持ちを考えると、やはり他人ごとではありません。
しかも、今回はあろうことか、お隣さんの土間コンクリートを、割ってしまいました。
そうでなくても、解体工事で過度なストレスがかかっているにも拘らず、
おだやかに対応して頂きました事、本当に感謝いたします。ありがとうございました。
また、ご協力いただきました地域の方々には、心より感謝いたしております。
この場を、おかりしまして厚く御礼申し上げます。
株式会社matrixでは、リフォームから、解体工事、造成工事、造園まで、
幅広いニーズにお応えできる環境は勿論のこと、
地域の方、お隣の方、お向かいの方まで、丁寧な御挨拶と、
工事中に起こりうる事態を想定し、事前に伺いを立てておくことで、
トラブル未然防止に心がけております。
施主様が、安心して住んでゆけるように最善を尽くしてまいります。
ご相談は無料です！不動産の事なら、
なんでもmatrixの田中にご連絡くださいませ！
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マトリックス不動産販売(株) 田中 謙介
〒634-0836
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FAX:0744-48-5212
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カテゴリ：マトリックス不動産販売ブログ / 投稿日付：2020/10/09 00:00
初めまして株式会社matrixの保田（やすだ）と申します。
仲介業者の、営業マンの皆様いつもお仕事ご苦労様です！
弊社にて、仕入れできる物件がございましたら、
わたし保田（やすだ）が窓口になり、責任をもって、
当日又は、翌日には、買取価格を提示させて頂きますね！
古家付き土地・中古戸建に力を入れています！
10月は、特に『古家付き土地』『中古戸建』に力をいれています！
マンションも大歓迎です！！
建ぺい率・容積率超過の物件でもOKです！
接道の無い物件や、建ぺい率・容積率を超過してる物件でも買取可能です。
是非、お気軽に、お問い合わせ頂けましたら嬉しいです！
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カテゴリ：マトリックス不動産販売ブログ / 投稿日付：2020/10/08 00:00
皆さんこんにちは、matrixの田中です。
昨日は、水曜日ということもあり、休日にランチに、行ってまいりました。
不動産屋さんが、水曜日が定休日が多いのは何故かご存じですか？
理由はこうです。『商談が水に流れるため』だそうですよ！ご存じでしたでしょうか(^▽^;)
ということで、今回は、近鉄難波奈良線、学園前駅徒歩5分のところにある、
創作：和フランス料理のル・プレジールさんに、お邪魔してきました。
なに食べても、とても美味しかったですよ！
なにを、食してもとても美味しく絶品揃いでした。
いろいろなお店にお邪魔していますが、
価格も良心的で、必ずもう一度行きたいお店さんになりますよ！
私、ランチタイムにお邪魔して2人で10,000円で、
おつりが来たぐらいの会計でした。是非、お試しください。
清潔感漂う店内はテーブル席がメインでした！
ル・プレジール
奈良県奈良市学園北1丁目14-5
お店の電話番号はこちら 0742-48-4741
是非、食してみて下さい！リピート必須ですよ！
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カテゴリ：マトリックス不動産販売ブログ / 投稿日付：2020/10/05 00:00
皆さんこんにちは、matrixの田中です。
今回は、東京都が、やっとGO・TOトラベル解禁となりましたね！
東京都の皆さんも、自粛生活から少しは気持ちが楽になったのではないでしょうか。(^▽^)
私、東京には友人が数人います。
それはそれは気のいい仲間で、臨時休業して友人達に会える事を、凄く楽しみにしています！
その中でも、意気込んでくれている山P君には、ただならぬ期待をしています！（笑）
さて、よくご存じの方もいらっしゃると思うのですが、写真は、
あ！あそこのと思った方も多いのではないでしょうか。
そうです！新宿の歌舞伎町にいるGOZIRAです。
そのゴジラが見えるホテル、ホテルグレイスリー新宿に宿泊予定です、
どうぞ、よろしくお願い致します。( ｀・∀・´)ﾉ
東京都にお住まいの方は、なかなか宿泊する機会がないですよね。
私も、東京都に住んでいた頃は、見てるだけのホテルでした！だって家に帰りますものね！
あらためて宿泊後、ブログにて報告させて頂きますね。
東京駅丸の内から超高層ビル＋月があまりに輝いていた為、思わずシャッターしていました！
ここは、東京駅の丸の内南口です。
お土産で有名な、New York perfect cheese「ニューヨークパーフェクトチーズ」も、
南口入ってすぐに売っていますよ！
午前中に行かないと、売り切れ御免状態ですがね・・・
このレンガでできた駅舎は見ごたえ満点です。
私、実は将来レンガ造りの自宅を夢見てるのですが、
はたして建築確認取得できるのでしょうか(^_^;)
ま、走り続けて頑張るのみですね！
新型コロナウィルスの終息を願いつつ、しばらくぶりの友人との親睦。
超微力ながら経済活動の活性化を含め、
10月20日（火）、10月21日（水）の臨時休業のお知らせでございました。
皆様には、大変ご迷惑をおかけいたしますが、どうぞよろしくお願い致します。
お問い合わせのお客様へ、matrixの田中は、年中無休365日で電話がつながります！
どうぞ、遠慮なくお電話お待ちしています。
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マトリックス不動産販売(株) 田中 謙介
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カテゴリ：マトリックス不動産販売ブログ / 投稿日付：2020/10/03 00:00
私は、matrixを設立する前は、不動産会社に勤務していたのですが、
家を購入して頂いた方に、必ず紹介していたのが、
「引越しのサカイ」さんでした。
理由はこんな感じです！
※全国展開している為、日本全国が対応可能な事
※エアコンの移設等、引越業務以外でも格安で手配してくれる事
※訪問見積もりで「特A20回以上受賞の、お米ひとめぼれ1㎏プレゼント」
※お客様からのクレームがない事（ここ1番重要です！）
※担当者（会社対応）のスピード感
写真は、奈良県の情報をご紹介する、担当者お手製の「たぴ新聞 vol.9」です。
ブログと一緒で、発信力のある新聞です！「vol.9」以降の継続に期待しています！
サカイ引越センターってエアコン移設が、特に格安なのが強みですよね！
実は、私も去年、一昨年でなんと4度の引越しを経験いたしました(^▽^;)
大阪府豊中市→東京都千代田区→東京都日野市→奈良県天理市→奈良県内転居と、
転々としたのですが、ようやくここに来て、落ち着けました。
皆さん知っていましたか？引越って何故か複数回重なる時期がくるそうですよ！
その度にホントにいやになりますよね(^▽^;)
私は、4回の引越しの内、3回『引越しのサカイ』さんにお任せ致しました。
理由はこんな感じです！
【1回目】引越しのサカイ
※大阪府豊中市から東京都千代田区への引越しで、転勤理由からの引越しでした。
急を要していた為、普通便にて引越。価格135,000円・・・結果満足
【2回目】某引越会社
※担当者が営業熱心だったのと、安い価格につられて、東京都千代田区から東京都日野市に移る時、
引越のサカイさんとは、別の業者さんを利用しました。
価格60,000円・・・結果、家具に傷が(；ﾟДﾟ)正直、失敗しました！
【3回目】引越しのサカイ
※東京都日野市から奈良県天理市への引越しで、対応可能だったのが引越のサカイさんでした。
単身赴任の1LDKから、奈良県の1LDKへ。
荷物の受取時期指定不可の船便を利用して激安税込70,000円・・・結果、
ダメもとで、荷物を頂く日にちを、お願いしたところ指定日配達をしてくれて超大満足！
【4回目】引越しのサカイ
※3回目の超大満足が、あるのに他に頼みませんよね！！笑
特に、担当者のスピード感と、エアコンの移設の安さは群を抜いてると思いました。
引越の度に抱えていた、「引越しにかかる出費」「エアコン移設の出費」
という金銭的なストレスを、軽減して頂き、本当にありがとうございました。
最後まで、読んで下さいました方に朗報です。
株式会社matrixの田中から、ご紹介させて頂きましたお客様は、何と！約20％近くのお値引きらしいのです。是非、引越のサカイさんにご用命の時は、ご連絡くださいませ。
『引越しのサカイ』ご担当者さんへ、おつなぎいたしますね！
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マトリックス不動産販売(株) 田中 謙介
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カテゴリ：マトリックス不動産販売ブログ / 投稿日付：2020/10/02 00:00
皆さんこんにちは、matrixの田中です。
今回は、古いマンションを、新品同様にリフォームを完了させたお話です。
写真をよく見て頂くと、フローリングと新品の畳が入ってるだけの
、ごく普通のリフォームに見えると思います。
フローリングは、大工さんが施工します！
畳は、畳屋さん！
が、フローリングを真っ直ぐに施工して、畳を真っ平に施工するのにも、
その下のネタと呼ばれる、木製の土台があります。
その下にはマンションなのでコンクリートがあります。
物件にもよりますが、マンション新築時にコンクリートが
平均に施工されている訳ではありません。
全て、人の手で作られてるので当然と言えば当然ですよね。。
それを、職人さんと施工管理とが、何回も打合せを行い、
最善を尽くして「真っ直ぐな床」や「真っ平な床」を作ってるって知っていましたか？
畳と、フローリングの間にある、襖のレール？敷居（しきい）に注目して下さい！
ここは、古い敷居を再利用しています。仕上がりはどうですか？
凹凸が少しありますが丁寧に塗装され、ピッタリとおさまっていますよね！
とても中古に見えません。
それもこれも、全ては住む人が気持ちよく住める事が、
何より一番最優先されている事が重要なんです。
だからこそ、四苦八苦して納めるのが、施工管理の醍醐味なんです。
住宅建築では一流の誰もが知っている、〇〇ハウスの営業マンに、
他のメーカーとの違いを聞いたことがあります。
価格も含め、全てにおいてですよ！回答はこうでした
『家は毎日、やすらぎを求めて帰る場所です。
傷や、歪み、凹みで、気になる場所（箇所）があれば毎日気になります。
見たくなくても見てしまいます。そんな事があってはいけません。
高級ブランドの服なら着心地、時計なら付け心地、と同じで、
何年経っても住み心地の良い家を創るために
徹底した施工管理に努めています』と、言われました。
田中、完全納得！(^▽^)
中古物件を購入して、リフォーム・リノベーションをして、
お客様に気に入って頂くのが当社の核となる事業ですが、お客様の「満足」と「納得」そして、
住み心地の良い家のに帰って頂く為に、今日も現場へ直行させて頂きます。
何でもご相談お待ちしていますね！喜んで飛んでいきます！
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センチュリー21
マトリックス不動産販売(株) 田中 謙介
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